HACIENDO MEMORIA. Algunas cartas a antiguos alumnos de la Universidad de Deusto
OFERTA 19.00€
Presentación de ANDRÉS M. URRUTIA BADIOLA Prólogo de LUIS ABRIL PÉREZ PRESENTACIÓN Hace ya casi tres décadas que un por aquel entonces joven notario, recién incorporado al Departamento de Derecho Civil de la Universidad de Deusto como profesor, solicitaba a uno de sus maestros de licenciatura y director a la sazón de aquel Departamento, su presentación escrita para una novedosa publicación de textos jurídicos en euskera. El maestro respondió solícito a la petición...
PROTECCION DE DATOS. Aplicación del RGPD. Guía Rápida Francis Lefebvre
El 25 de mayo de 2016 entró en vigor el Reglamento General de Protección de Datos (RGDP) que sustituye a la actual normativa vigente, y que comenzara a aplicarse el 25 de mayo de 2018. La Guía Rápida de Protección de Datos. Aplicación del RGPD tiene como propósito dotar a las empresas y despachos de los conocimientos y herramientas necesarias para llevar a cabo la puesta en marcha del RGDP, entendiendo y asumiendo las obligaciones a la que están necesariamente sujetos en el ejercicio de su profesión. ...
OFERTA 31.62€

5% de descuento en todos sus pedidos

y sin gastos* de envío si alcanzan los 45,00 euros

(*) en envíos dentro de la península, otros destinos consultar condiciones

WEALTH AND MISERIES OF THE OCEANS: CONSERVATION, RESOURCES AND BORDERS; RICHESSES ET MISERES DES OCEANS: CONSERVATION, RESSOURCES ET FRONTIERES
    Wealth and miseries of the oceans: Conservation, Resources and Borders   The protection of the marine environment is the objective of the law of the ocean, in its international, regional and national dimensions. It ensures the coherence of a complex right. It is at the heart of offshore gas and oil exploitation and environmental liabilities. The European Union has developed a maritime safety policy, safeguarding human life at sea. The protection of human rights is essential for the new coastguard and border guard agency.   &nbs...
OFERTA 49.40€
LEY REGULADORA DE LA JURISDICCION CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA. Comentada, con jurisprudencia sistematizada y concordancias
Esta nueva edición de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa incorpora la última reforma de la presente disposición realizada por Sentencia 58/2016 de 17 de marzo. En cuanto a la actualización de comentarios, incluye una puesta al día de los comentarios conforme a la última y más relevante jurisprudencia en asuntos de total actualidad en la materia, como el nuevo recurso de casación introducido por la LO 7/2015 (TS  1-6-17, EDJ 93165). Este Código forma parte de la «Col...
OFERTA 81.02€

LEYES CIVILES: BIENES INMUEBLES / LEGE ZIBILAK: ONDASUN HIGIEZINAK

portada libro LEYES CIVILES: BIENES INMUEBLES / LEGE ZIBILAK: ONDASUN HIGIEZINAK

Autor:

URRUTIA BADIOLA, A.M. (Dir. y Ed.)

Fecha de publicación:

04/2018

Editorial:

GOMYLEX

Referencia:

76354

Nº de páginas:

348

Precio:

26.50€ 25.18 €

 

Pocas leyes son objeto de una utilización tan frecuente dentro de la sociedad como la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal y la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Tanto en una ley como en la otra, lo que está en juego es el acceso a la vivienda por parte de los ciudadanos y las reglas de convivencia entre los diferentes titulares de las viviendas que comparten una serie de elementos comunes hoy en día imprescindibles para la vida moderna.


Visto desde la realidad de la Comunidad Autónoma del País Vasco y teniendo en cuenta la distribución competencial que en materia de legislación civil ha establecido el artículo 149.1.8 de la Constitución Española, se impone a la hora de hacer una edición de la legislación vigente en el ámbito de la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos, la inclusión de otras disposiciones que, o bien han desarrollado las anteriores en el ejercicio de las competencias que corresponden a la Comunidad Autónoma del País Vasco, como ocurre con el Decreto 42/2016, de 15 de marzo, del depósito de fianzas y del registro de contratos de arrendamiento de fincas urbanas, o bien han surgido al calor de disposiciones de carácter administrativo, pero que inciden de forma notable en el Derecho privado aplicable en la Comunidad Autónoma del País Vasco, como ocurre con la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, cuyas alusiones al arrendamiento en materia de viviendas de protección pública y a los alojamientos dotacionales son una realidad que se ha incorporado a esta edición; lo mismo ocurre con la Ley 13/2015, de 21 de julio, de Turismo, en la que se han regulado las viviendas para uso turístico y el alojamiento de viviendas particulares para uso turístico, las cuales, no obstante haber quedado fuera de la legislación de arrendamientos urbanos, tienen una incidencia y una actualidad evidentes.
De ahí que en este segundo volumen de la Colección Iusplaza se ha procurado recoger con un criterio de utilidad, no solo la legislación dictada por el Estado en esta materia sino las disposiciones de diversa índole que se han promulgado durante estos últimos años en la Comunidad Autónoma del País Vasco y que resultan imprescindibles tanto para el operador jurídico como para el ciudadano interesado en el tema.
Junto con lo anterior y también basado en un criterio de practicidad, se recoge en este volumen un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda, recogido en la página web del Gobierno Vasco (www.irekia.eus) no con ánimo de prescripción sino de sugerencia o propuesta para que sea adaptable a las circunstancias de cada caso.


Todo ello conforma un nuevo volumen que mantiene las características primordiales de la Colección Iusplaza, a saber, el incluir los textos de las disposiciones normativas en versión bilingüe, castellano-euskera, euskera-castellano, abarcando la terminología y la dicción en ambas lenguas oficiales, que hoy son, siquiera en proporción diferente, instrumento de expresión y de aplicación del Derecho civil que se vive en la Comunidad Autónoma del País Vasco y que presenta en su realidad niveles de contratación arrendaticia y utilización por las comunidades de propietarios, bien en forma oral, bien en forma escrita, de la lengua vasca que justifican una edición como esta, destinada a un público lo más amplio posible.
En esta labor de normalización y de normativización terminológica de la lengua vasca, los textos incluidos se ofrecen complementados por un índice analítico bilingüe castellano-euskera, euskera-castellano, utilizable no solo en el campo de lo jurídico, sino también de lo lingüístico. El colofón de todas estas consideraciones es la fijación de los textos cerrados y actualizados a la fecha de su publicación, dato imprescindible para poder ofrecer las sucesivas actualizaciones de forma bilingüe y eficaz.


Esta edición parte de una serie de trabajos previos en los que se inspira y señaladamente en las versiones anteriores de estas leyes al euskera, pero incluye los textos de las modificaciones legislativas que hoy ya se publican en el Boletín Oficial del Estado también en lengua vasca. En consecuencia, los textos que se refieren a la Ley de Propiedad Horizontal y a la Ley de Arrendamientos Urbanos recogen una doble realidad, ya que contienen fragmentos publicados en euskera en el Boletín Oficial del Estado y otros que provienen de otro tipo de fuentes.


En esta edición se han respetado escrupulosamente los textos traducidos y publicados en ambas lenguas en el Boletín Oficial del Estado, corrigiendo algún pequeño error como ocurre con los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos cuya versión en euskera no se corresponde en algunos párrafos con los términos castellanos empleados de arrendador y arrendado. En los demás casos, quizás sorprenda al lector la existencia de pequeñas diferencias terminológicas entre el texto en lengua vasca del Boletín Oficial del Estado y los textos provenientes de esfuerzos anteriores, diferencias que en ningún caso son obstáculo para un adecuado manejo del texto en lengua vasca incluido en este volumen. Entre otros, se han utilizado como sinónimos en euskera jabeen erkidego/jabe-erkidego, eraentza/araubidea, batza/batzarra y otros en la convicción de que no son impedimento para una adecuada comprensión del texto.


Una vez más, la Academia Vasca de Derecho – Zuzenbidearen Euskal Akademia y el Instituto Vasco de Administración Pública – Herri Arduralaritzaren Euskal Erakundea, con la colaboración de la editorial Gomylex, ponen a disposición del público, tanto en papel como en la página web www.iusplaza.com un volumen de textos legales que son una herramienta básica para el quehacer diario de quienes trabajan en esta materia en euskera y castellano y, además, sirven de acicate para empresas posteriores.



Maiztasun handiko erabilera dute, ezbairik gabe, liburu honetara ekarri diren bi lege hauek: 49/1960 Legea, uztailaren 21ekoa, Jabetza Horizontalarena eta 29/1994 Legea, azaroaren 24koa Hiri-errentamenduena. Batean zein bestean, jokoan dagoena argi dago, alegia, herritarren eskubidea etxebizitza duina izateko eta aldi berean batera dituzten osagai erkide batzuen gozamenerako araubidea moldatzea, etxebizitza desberdinen titularrei dagokienez. Horra, bada, egungo bizimoduaren ezinbesteko baldintza.


Euskal Autonomia Erkidegoaren esparrutik ikusita eta aintzat hartuta Espainiako Konstituzioak 149.1.8 artikuluan ezarri duena, agerian dago ahalmenen banaketa, legeria zibila denaz bezain batean, beharrezkoa da jabetza horizontalaren eta hiri-errentamenduen alorrean indarrean dagoen legeriaren argitaraldia moldatzerakoan, aurreko bi lege horiei gehitzea osterantzeko xedapenak, hain zuzen ere, horiek garatu dituztenak Euskal Autonomia Erkidegoari dagozkion ahalmenen bidez. Horra, besteak beste, 42/2016 Dekretua, martxoaren 15ekoa, fidantzak jartzeari eta Euskal Autonomia Erkidegoko Hiri Finken Errentamendu Kontratuen Erregistroari buruzkoa edota administrazio izaerako xedapenak, bertan arautzen direla hainbat gai, liburu honetara bildutako lege-testuak ukitzen dituztenak. Horrexegatik jaso dira 3/2015 Legea, ekainaren 18koa, Etxebizitzarena eta 13/2016 Legea, uztailaren 28koa, Turismoarena. Lehendabizikotik babes publikoko etxebizitzak eta zuzkidura-bizitokiak ekarri dira hona eta bigarrenetik, egun gaurkotasun nabarmeneko diren erabilera turistikorako etxebizitzak eta etxebizitza partikularretako logeletako ostatuak.


Esan gabe doa, beraz, Iusplaza Bilduma honen bigarren liburuan bilbatu egin direla, erabilgarritasunaren indarrez, Estatuak berak emandako xedapenak eta orobat, Euskal Autonomia Erkidegoak azken urteetan eman eta argitaratu dituen xedapenak, ustez horiek batera ekartzea ezinbestekoa dela, nahiz jardule juridikoarentzat nahiz gai honetan jakin-mina duen herritar ororentzat.


Aurrekoa gorabehera eta erabilgarritasuna oinarri harturik ere, liburu honetara bildu da etxebizitza errentamenduaren kontratu baten eredua, Eusko Jaurlaritzaren webgunean agertua (www.irekia.eus) aginduzkoa baino, bide-   -emaile eta proposamen egile izan dadin, betiere kasuan kasuko zertzeladak ahaztu gabe, horiek ematen baitituzte kontratu bakoitzaren nondik norakoak.


Hartara, liburu berria dator Iusplaza Bildumara, hain zuzen ere, bilduma horren ezaugarriak berrestera datorrena. Batetik, lege-testu oinarrizkoak barneratzea eta gizarteratzea, molde elebidunean, gaztelania-euskara, euskara-gaztelania, bi hizkuntza ofizial horien terminologia eta esamoldeak bilduz, bi-biak gaur egun Euskal Autonomia Erkidegoan aplikagarri den Zuzenbide zibilaren eramaileak baitira. Zer esanik ez, bai errentamendu arloan, bai jabe-erkidegoen eremuan badira, ahotsez zein idatziz, euskararen erabilera agerikoak, eta horiek ahalbidetzen eta egiaztatzen dute tankera honetako argitaraldia, jardule juridikoak ez ezik, herritar guztiak ere kontuan hartzen dituena.
Euskararen normalizazio eta normatibizazio zeregin horretan, testuak eskaintzen dira tankera jakin batez, alegia, bi zutabetan eta aurkibide analitikoak ere barneraturik, gaztelania-euskara, euskara-gaztelania. Horrek berebiziko balioa ematen die testuei Zuzenbidearen munduan eta bistan da, hizkuntzalaritzaren arloan ere. Edu berean, aurreko horiek badute euren itxiera, lege-testuen gaurkotzearekin, argitaraldia egiten den unean bertan. Hori dela bide, gerogarreneko eguneratze elebidunak erraztu egiten dira.
Argitaraldi honek erroak ditu aurreko lan batzuetan. Halakoak dira liburu honen sustraiak eta batez ere euskaraz egin diren lege-testu hauen aurreko bertsioak. Horietan geratu gabe, harago doa, eta lege-testu hauetan eman diren orain arteko eraldaketak batera jasotzen dira, alegia, Estatuko Aldizkari Ofizialean euskaraz argitaraturiko zatiak eta bestelako iturriak dutenak. Horren ondorioz, Jabetza Horizontalaren Legea eta Hiri-errentamenduen Legea dira bi errealitateren lekukoak, euskarazko testugintzari dagokionez.


Argitaraldi honetan bete-betean errespetatu dira Estatuko Aldizkari Ofizialean euskaraz argitaratu diren lege-testuen zatiak. Nolanahi ere, zuzenketa nimiño batzuk egin dira, errakuntza batzuek ekarri dituztenak arteztu nahian, hala nola, Hiri-errentamenduen Legearen 13. artikulua, bertan euskaraz errentatzaile jaso dela, errentari bildu beharrean, gaztelaniazko arrendado esamoldea ordezteko. Bestelakoetan ere, irakurle abisatuak arian-arian sumatuko ditu euskarazko testuan halako desberdintasun txikiak, batik bat Estatuko Aldizkari Ofizialaren eta aurreko ahaleginen arteko testuetatik datozenak. Ez, inondik ere, gaindi ezineko oztopoak halako testuak eskuartean erabiltzeko orduan. Besteak beste, euskarazko testuan sinonimotzat jo dira jabeen erkidego/jabe-erkidego, eraentza/araubidea, batza/batzarra, halakoa egiteak ez baitu oztopatzen, gure ustez, testuaren ulergarritasuna.
Beste behin ere, Zuzenbidearen Euskal Akademiak eta Herri Arduralaritzaren Euskal Erakundeak, Gomylex argitaletxearen laguntzarekin, berebiziko ekimena ondu dute gizartearen esku jartzeko, modu inprimatuan zein webgune bidez (www.iusplaza.com), lege-testuen liburu elebidun hau, gaztelaniaz eta euskaraz, eguneroko tresna izan nahi duena gizarte elebidun batentzat, eta bide beretik, geroko ahaleginen aitzindari eta bultzagilea.

 

ÍNDICE:

Abreviaturas
Prólogo

§1. LEY 49/1960, DE 21 DE JULIO, SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL

Índices analíticos
Castellano-euskera
Euskera-castellano

§2. LEY 29/1994, DE 24 DE NOVIEMBRE, DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
           §2.1. DECRETO 42/2016, DE 15 DE MARZO, DEL DEPÓSITO DE FIANZAS Y DEL REGISTRO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE EUSKADI (CAPV)
           §2.2. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (CAPV)

§3.LEY 3/2015, DE 18 DE JUNIO, DE VIVIENDA (CAPV): VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA, DEPÓSITO DE FIANZAS Y REGISTRO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS DE FINCAS URBANAS (parcial)

§4.LEY 13/2016, DE 28 DE JULIO, DE TURISMO (CAPV): VIVIENDAS PARA USO TURÍSTICO Y ALOJAMIENTO EN HABITACIONES DE VIVIENDAS PARTICULARES PARA USO TURÍSTICO (parcial)

Índices analíticos
Castellano-euskera
Euskera-castellano


AURKIBIDEA
 

Laburdurak
Aitzinsolasa

§1.49/1960 LEGEA, UZTAILAREN 21EKOA, JABETZA HORIZONTALARENA

Aurkibide analitikoak
Gaztelania-euskara
Euskara-gaztelania

§2.29/1994 LEGEA, AZAROAREN 24KOA, HIRI-ERREN-TAMENDUENA
           §2.1.42/2016 DEKRETUA, MARTXOAREN 15EKOA, FI-DANTZAK JARTZEARI ETA EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOKO HIRI FINKEN ERRENTAMENDU KONTRATUEN ERREGISTROARI BURUZKOA (EAE)
          §2.2.ETXEBIZITZAREN ERRENTAMENDU KONTRATUA (EAE)

§3.3/2015 LEGEA, EKAINAREN 18KOA, ETXEBIZITZA-RENA (EAE): BABES PUBLIKOKO ETZEBIZITZAK, FIDANTZA JARTZEA ETA HIRI-FINKEN ERRENTA-MENDU KONTRATUEN ERREGISTROA (Gai hauei dagozkien lege-testuon artikuluak jaso dira, soil-soilik)

§4.13/2016 LEGEA, UZTAILAREN 28KOA, TURISMOA-RENA (EAE): ERABILERA TURISTIKOKO ETXEBIZI-TZAK ETA ERABILERAK TURISTIKOKO ETXEBIZI-TZA PARTIKULARRETAKO LOGELETAKO OSTATUA (Gai hauei dagozkien lege-testuon artikuluak jaso dira, soil-soilik)

Aurkibide analitikoak
Gaztelania-euskara
Euskara-gaztelania